Isoler les murs extérieurs d’une vieille maison

De nombreuses vieilles maisons ont peu ou pas d’isolation des murs extérieurs, ce qui entraîne des coûts énergétiques de chauffage et de climatisation inutilement élevés.

Bien que l’isolation des murs extérieurs puisse être difficile, elle peut permettre de réaliser des économies d’énergie importantes et d’améliorer le confort.

Une vieille isolation est-elle déjà en place ?

La première étape consiste à essayer de déterminer si, et dans quelle mesure, vos murs extérieurs sont isolés.

Pour ce faire, il suffit de retirer le couvercle d’une prise électrique (n’oubliez pas de couper le courant au préalable) et d’éclairer les bords de la prise à l’aide d’une lampe de poche. Vous devez vérifier plusieurs prises, car l’isolation d’un mur ne signifie pas nécessairement que tous les murs sont isolés.

Les options d’isolation

S’il n’y a pas d’isolant, vous pouvez demander à un professionnel de l’isolation de souffler de l’isolant dans les cavités murales par de petits trous percés à l’extérieur.

Une fois l’isolant installé, les trous sont remplis et peuvent être peints pour s’harmoniser avec l’extérieur. Cette méthode n’est pas recommandée lorsqu’il y a déjà de l’isolant dans le mur.

Si vous envisagez de poser un nouveau bardage, vous pouvez également faire installer une couche d’isolant en mousse rigide sous le nouveau bardage.

Plus la couche est épaisse, plus les économies d’énergie sont importantes, mais l’épaisseur est généralement limitée par la profondeur des cadres de fenêtres et de portes et d’autres facteurs.

Où isoler

En plus des murs extérieurs, vous devez également isoler tous les murs situés entre l’espace habitable et les zones non climatisées comme les garages ou les greniers.

Si vous ajoutez une pièce ou si vous terminez une zone non finie, veillez à isoler les murs extérieurs.

Si vous rénovez et que votre projet implique le retrait de cloisons sèches intérieures ou d’autres matériaux de finition, veillez à isoler les murs avant d’installer la nouvelle surface intérieure.

Les matériaux d’isolation pour votre vieille maison

Pour les murs nouvellement ajoutés ou les rénovations où les cavités murales sont exposées, le matériau le plus simple à utiliser est le matelas de fibre de verre.

Assurez-vous d’utiliser la bonne épaisseur – parce que si vous devez, par exemple, comprimer une natte de 15 cm pour l’adapter, vous obtiendrez une valeur R inférieure à celle d’une natte de 10 cm.

Assurez-vous que la couverture est complète – coupez les nattes avec soin pour qu’elles puissent s’adapter aux tuyaux ou aux fils et aux espaces étroits autour des fenêtres et des portes.

Vous devez également installer un pare-vapeur directement derrière la cloison sèche ou le matériau de finition intérieure pour empêcher toute migration de l’humidité dans la cavité murale

L’isolation soufflée est généralement utilisée lorsque les murs sont entièrement fermés.

Les matériaux utilisés sont la fibre de verre en vrac, la cellulose et plusieurs types de mousse isolante.

Certaines entreprises utilisent une installation « dense » (généralement avec de la cellulose) qui peut offrir une meilleure performance thermique et réduire la probabilité que l’isolant se tasse et laisse des vides.

La méthode de la mousse projetée permet souvent d’obtenir la valeur R la plus élevée et de sceller de nombreux petits espaces qui peuvent augmenter les infiltrations ou les courants d’air.

Contrôle de l’humidité

Par temps froid, l’air intérieur de votre maison contient plus d’humidité que l’air extérieur.

Cette humidité essaiera de migrer vers l’extérieur par toutes les petites fissures ou ouvertures, et peut même traverser des matériaux comme les cloisons sèches. Si l’humidité entre en contact avec une surface froide, il se produit de la condensation.

On peut réduire ce mouvement d’humidité en rendant le mur aussi étanche que possible (par le calfeutrage et d’autres mesures d’étanchéité à l’air) et en installant un pare-vapeur.

L’isolant en matelas est généralement doté d’un revêtement en papier ou en feuille traité qui agit comme un pare-vapeur.

Assurez-vous que le pare-vapeur est orienté vers le côté  » chaud en hiver  » (directement derrière la cloison sèche).

Dans le cas d’une isolation projetée, envisagez une peinture ou un revêtement mural à faible perméabilité pour l’intérieur du mur.

Les avantages d’isoler les murs extérieurs

Le principal avantage de l’isolation des murs extérieurs est évidemment la réduction des coûts énergétiques.

L’isolation des murs peut également améliorer le confort en maintenant les surfaces intérieures des murs plus proches de la température ambiante.

Par temps froid, un mur non isolé aspire littéralement la chaleur de votre corps, ce qui vous donne une sensation de froid (et vous incite souvent à augmenter le réglage de votre thermostat de chauffage).

Certaines méthodes d’isolation des murs peuvent également réduire les fuites d’air ou les courants d’air, ce qui permet d’économiser encore plus d’énergie et d’améliorer encore le confort.

Parmi les autres avantages, citons la réduction des bruits extérieurs (l’isolation agit comme une insonorisation) et l’augmentation potentielle de la valeur de revente.

Coût et économies

Bien que la modernisation de l’isolation des murs extérieurs puisse être difficile et coûteuse, elle peut souvent être amortie par la réduction des factures d’énergie.

Plus vos dépenses annuelles en chauffage et en climatisation sont élevées, plus vous économiserez et plus vite vous récupérerez le coût de l’installation de l’isolant.

Si vous avez déjà fait un bilan énergétique de votre vieille maison, vous pourrez comparer les économies estimées pour l’isolation des murs avec les offres des entrepreneurs pour avoir une idée de la période de retour sur investissement.

Il suffit de diviser le coût d’installation par les économies annuelles estimées – le résultat sera le nombre d’années nécessaires pour que l’isolation soit amortie.

Dernière étape avant travaux

Une fois que vous avez décidé de faire isoler vos murs extérieurs, contactez plusieurs entrepreneurs réputés ayant de l’expérience dans l’isolation des murs.

Renseignez-vous sur leur expérience et leur formation – ne vous contentez pas de l’offre la plus basse.

Posez des questions sur les matériaux et les méthodes qu’ils utilisent, et remettez en question toute déclaration d’économies d’énergie qui vous semble irréaliste.

N’oubliez pas de demander et de vérifier les références. Si possible, vérifiez celles qui remontent à plusieurs années – certains problèmes causés par une mauvaise installation peuvent mettre du temps à se manifester.

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